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四川10余个市州推“购房补贴” 加速楼市去库存

发布日期: 2016-04-22

        在国内房地产去库存的大背景下,从去年开始已有不少市州出台时限为半年或一年的购房补贴政策,目前包括内江、宜宾、达州、德阳在内的多个城市已宣布顺延该政策,并在细则调整中加大补贴力度,粗步统计目前全川已有十余个市州推出不同类型的“购房补贴”。

        政府加大“购房补贴”政策力度的原因有三个,其一是从去年以来,各地住房市场发展严重失衡,三四线城市库存高企,去化压力增大,在此背景下,各地开始通过财政补贴等手段,刺激市场需求入市;其二是在当前经济增速放缓且面临转型之际,房地产行业的支柱作用再度被强化,由于外需低迷使得出口增长乏力,拉动经济的另外两驾马车投资和消费将发挥更大的动力,而房地产对投资和对消费的增长贡献都不容忽视,因此住房消费受到政策的全面鼓励;其三是两会提出将加快农民工市民化作为化解房地产库存的重要手段之一,加大补贴力度将降低进城务工农民工购房门槛,加速城市房地产库存消耗,同时提高大量进城农民工住房条件。

        从去年的情况看,在政策鼓励下,实行“购房补贴”的各市州成交情况均有明显上涨,而今年各市州在细则调整时加大了覆盖范围、提高了政策实效、加快了补贴发放,此外还加大了对农村居民进城购房的支持力度,预计市场销售将会进一步提高,三四线城市的库存压力将得到缓解。