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登录名称:北新上锦                        

登录地址:成都市北星大道大成路南段

 

一:登录简介:
1、登录区位
本登录位于成都市新都区大丰街道,紧邻家乐福,规划净用地面积36201平方米,地块所处大丰新城区、交通情况及周边环境十分优越。
2、用地来源
     二类住宅用地
 
二、主要技术经济指标
1、规划净用地面积: 36201平米
2、规划总建筑面积: 175091平米
3、地上计入容积率建筑面积:,118585平米
其中:
(1)商业建筑面积:22421平米
(2)住宅面积: 94978平米
4、地下建筑面积:55277平米
5、绿地率:30%
6、容积率:3.28
7、建筑密度:29%
8、地下室机动车停车位:1330辆(车位比1:1.1)
9、建筑层数:地下2层;地上18-28层。
10、总住户数:1212户
 
三、登录定位:
1、登录定位:中档刚需精品社区。
2、产品定位为:高性价比,以紧凑型户型为主。
3、客户定位:25-45岁。
4、产品特点:主力户型面积区间约为:65—92㎡,紧凑型套三、套二。满足首次置业和部分改善型置业。大部分户型设计有可变空间,提升产品的附加值。
 
四、 建筑设计理念:
户型设计采用二梯六户刚需户型。户型的设计中,户型空间注重功能空间(厅及卧室)与阳台之间的渗透与交融,在传统的住宅平面布局(如动静分离、干湿分离等)的基础上,更强调内部生活空间的舒适性和趣味性。同时,结合用地周边的实际情况,将大户型布局到景观视线条件较好的面向内庭的位置,小户型布局到沿城市道路的位置。
高层建筑立面基本呈现简洁的ARTDECO风格,且兼具一定的现代感,方案力求在现代语言和装饰风格之间取得平衡,通过对新古典风格的区别化设计,提炼出新简约的装饰艺术风格,为该区域高层建筑提供一个值得参考的典范。独立商业的立面为ARTDECO风格的延续,充分运用石材的装饰效果提高商业品质。
 
 
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